L’immobile è ubicato nei pressi di Piazza G. Cesare, a pochi metri dal Policlinico; è adiacente alla stazione Carabinieri ed è vicino alla postazione della Polizia Municipale; situato in zona dotata di numerosissime attività e servizi, su una strada monitorata da videosorveglianza; è prossimo alla stazione ferroviaria (circa 10-15 minuti a piedi).
L’immobile è posto in un grazioso fabbricato dotato di ascensore, autoclave condominiale ed un piccolo cortile retrostante, è sito a piano alto; è alquanto ampio e arioso; fruisce di ottima areazione, ventilazione e illuminazione naturale e di un cospicuo benefico irraggiamento solare. Consta di una superficie totale interna di circa 120 mq + 3 balconi aggettanti su 2 prospetti del fabbricato (due prospicienti la via principale ed uno sul versante interno dotato di appositi supporti per la stesura dei panni).
L’immobile è stato recentemente ristrutturato e arredato; le superfici murarie sono state rinnovate con apposite malte cementizie, stuccatura e rifinitura con idropittura traspirante antimuffa. L’immobile è dotato di impianto di ventilazione tramite opportuni apparecchi installati agli intraodossi, impianto termico di riscaldamento autonomo, (perfettamente funzionante, regolarmente collaudato e dotato di idonea caldaia di recente installazione), impianto idraulico e fognario (perfettamente efficienti, revisionati ed implementati recentemente), impianto citofonico nuovo, impianto elettrico di nuova realizzazione (regolarizzato secondo la normativa, certificato e dotato di quadro elettrico e appositi interruttori magnetotermici), impianto illuminazione con luci a led (lampade, plafoniere, faretti, piantane), impianto tv nuovo con prese in ogni stanza, presa tv e satellitare nel vano soggiorno, presa del telefono, sensore rilevamento saturazione gas, allarme.
L’immobile è strutturato in uno spazioso ingresso congiunto all’ampio corridoio di deambulazione dove è presente un armadio a muro a 6 ante di notevole capienza, 3 ampi vani che fungono da camere da letto (circa 20 mq ciascuna; dotate di arredi nuovi, tenda, impianto di ventilazione, zanzariere, presa tv, letto francese con rete a doghe e materasso nuovo in memory foam), più un ulteriore quarto spazioso vano (soggiorno attrezzato) connesso tramite ampia apertura al quinto vano (di minore metratura) predisposto con cucina completa, elettrodomestici e complementi di arredo. Sussiste un bagno completo dei necessari servizi igienici e finestra di areazione diretta ed un ulteriore vano di dimensioni ridotte dotato di wc, lavatoio, lavatrice, autoclave e numerosi ripiani.
